不老的朝天门批发市场

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  作为一个重庆人,恐怕没有人不知道朝天门批发市场。那是个物美价廉的地方,主营服装、小饰品以及家居用品。由于主营批发,这里的价格的确很低。只要你会砍价,常常能淘到很多便宜的好东西。小时候经常到朝天门批发市场买衣服,品种多得让你目不暇接,价格便宜得你也走不动路。只要200元,就可以从上到下买到一堆。

  由于是批发,那里只做上午的生意,下午3点就关门。所以每次去一趟朝天门都是一件“大事”,需得早早起床,做好准备。经验之谈是提个黑色塑料口袋,冒充进货的,这样的价格就比零售低得多了。读书的时候,几乎每个假期都要和同学约着去一次朝天门,买上一堆衣服,既便宜质量也还可以。

  长大后,更在意穿衣的“品牌”,就渐渐不去朝天门买衣服了。尽管经常老妈都说我买的某某品牌也是“朝天门进的货”,但是人家在商场一挂,价格就要翻几番了。其实近年来朝天门的服装也渐渐走上了品牌化道路,也有很多品牌,只是这些品牌处于价格、推广等因素,没有进驻大商场。而且随着买零售的越来越多,商家也越来越精明,零售的价格也并不便宜了,加上又不让试穿,所以越来越多的人都愿意到商场了。

  ???? 不过在朝天门淘宝的人还是很多,金海洋商场、港渝广场、大生商场、大正商场等等都可以淘到很美的衣服,听那些商家说,未来在朝天门还可以买到正宗的日韩服饰,因为那里在修浙商朝天门中心,别个是主营日韩品牌的。而且朝天门未来不仅仅是批发市场,还是旅游目的地。朝天门10年,仅2宗商用地出让,一个就是浙商朝天门中心,另一个就是凯德来福士广场。以后在朝天门不仅是批发零售,连吃喝玩乐都全了。

海口琼山区将增扩建公益批发市场 解决马路市场顽疾(转载)

   原标题:海口琼山区将增建扩建公益批发市场解决“马路市场”顽疾

   琼山区“双创”工作指挥部指挥长、区长田丽霞。(南海网记者陈望摄)

   多年来,网友不断反映海口琼山区中山路等路段在凌晨四五点时会有很多菜贩占道卖菜,这样的马路市场让过往车辆、行人通行困难,附近居民也饱受噪音、卫生脏乱差等困扰。在今天的南海网“海口‘双创’会客厅”中,琼山区区长田丽霞表示打算建设公益性批发市场,让批发蔬菜的摊贩规范经营,目前正在研究选址。

   据田丽霞分析,之所以会出现马路市场,是由于公益性批发市场容量不足导致。海口本地菜的批发经销主要集中在琼山区,而中山南路的公益批发市场占地两千多平方,可容纳摊位600个。公益批发市场容纳不下的菜贩就到中山路上占道摆卖,“马路市场”出现了。但“双创”开展期间,琼山区必需下决心解决这个“顽疾”。

   琼山区提出的对策是:增建或扩建公益性批发市场,满足本地菜农的蔬菜批发需求。

   “现在区里在进行初步选址,正综合考虑两种方案,一是考虑和现在中山南路公益批发市场周边用地单位的业主协调,预计面积能再扩大20亩。”田丽霞说,“第二种方案是考虑租下椰海大道两边的一些空地再建一个公益批发市场,也正在和业主谈。”田丽霞表示,海口四个区近郊菜农种的菜都是在凌晨时段批发给各个市场的菜摊业主,蔬菜批发是关乎民生的大事,不能取缔,只能通过各种办法规范经营,琼山区政府会争取尽快解决这一问题。

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调控背景下 山东商用地产市场发展现状

  2013年2月20日,国务院出台房地产调控新政策,即“国五条”,该政策把房价控制目标锁定在新建商品房,这无疑又加剧了投资者投资方向的转变,不限购、不限贷的商业地产在此时得到前所未有的关注,有业内人士分析未来商用地产量价或有上升的趋势。从供给的角度考虑,商业地产相比住宅产业,各地政府更倾向于出让能长期获取税收、安排就业的商业地产的开发用地。

  全国商业地产发展现状

  自2010年开始,国内商业地产的月均开发增速达到了25%以上,是同期住宅开发投资增速的1.5倍,2012年上半年更是达到2倍。自2012年以来,商业营业用房投资开发比重有逐月提高的趋势,已达到14%上下。这种情形的市场表现突出表现在一线房企对商业地产的扩张上:行业巨头万科的主业虽然是住宅开发,但其在全国已经有17个城市综合体项目正在操作,非住宅业务的占比将从目前的10%逐步扩大到20%;保利地产在2012年半年报中透露将重点开发商业地产,商业地产和住宅地产的比例将保持在3:7;2012年10月,中海地产表示公司商业地产在未来资产比例和利润贡献中将上升至20%;绿地集团强调,商业地产的开发比例将提升到整体开发投资的40%;未来10-15年,龙湖地产将商业地产的收入提升至100万元,并将利润从原来的5%提升至30%。

  山东商业地产

  在今年4月11日-12日,由山东房地产网主办的“山东商用地产展销与招商大会”将在济南举办。据该活动招商部李经理介绍,山东的商用地产与商用资源在全国都是非常优秀和优质的,但商用业态则不尽完美,发挥渠道资源优势,搭建点对点、面对面无障碍全面交流平台,是推广商用地产的有效手段。目前,山东的商业地产正呈现繁荣发展的景象。

  省会济南自古商贾云集,虽然国家宏观调控政策密集发布,楼市观望情绪加重,但绿地、保利等品牌房产商却纷纷携巨资逆市抄底商业地产。2012年可谓是济南商业地产发展的旺盛期,城市综合体项目、商业广场等犹如雨后春笋一般大量涌现。

  报名参加本次招商发布会的一位临沂地产商表示,商业地产项目从定位、格局、后期管理运营都不一样,所以商业地产不仅营销要多层次,构建方式也要不断推陈出新,更新理念。这次报名参加商用地产展销与发布大会,一方面是想寻找合作,另一方面也是通过这个机会了解下山东商业地产的真实行情。

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